북수원자이 렉스비아 무순위 청약(줍줍)! 시세 차익 3억? 당첨 전략 및 분석
📢 2025년 3월 4일, 단 2세대 공급에 16만 명이 몰렸다!
무순위 청약(줍줍) 당첨만 되면 최소 2~3억 원의 시세 차익을 기대할 수 있는 북수원자이 렉스비아.
그럼에도 불구하고 많은 사람들이 무순위 청약의 당첨 확률을 높이는 방법을 잘 모릅니다.
이 글을 끝까지 읽으면 다음과 같은 정보를 얻을 수 있습니다.
✅ 북수원자이 렉스비아 무순위 청약 최신 정보 (2025년 3월 5일 기준)
✅ 현재 시세 대비 예상 수익 분석
✅ 청약 전략 및 당첨 확률 높이는 법
✅ 앞으로의 전망 및 무순위 청약 제도 개편 내용
🚀 지금 바로 확인하세요!
🏡 북수원자이 렉스비아 무순위 청약 결과 및 경쟁률
📌 청약일: 2025년 3월 4일
📌 공급 세대: 59㎡(1세대), 84㎡(1세대)
📌 신청자 수: 164,369명
📌 경쟁률:
- 59㎡: 78,096명 신청 → 경쟁률 11,111:1
- 84㎡: 86,273명 신청 → 경쟁률 10,774:1
📌 당첨자 발표: 2025년 3월 7일
📌 계약일: 2025년 3월 25일
📌 입주 가능 시기: 2025년 3월
👉 결론:
북수원자이 렉스비아 무순위 청약은 1만 대 1이 넘는 경쟁률을 기록하며 엄청난 인기를 입증했습니다.
단순한 ‘줍줍 청약’이 아니라, 진짜 시세 차익을 기대할 수 있는 투자 기회로 평가받고 있습니다.
📊 북수원자이 렉스비아 시세 분석 (2025년 3월 기준)
| 구분 | 분양가 | 현재 시세 | 시세 차익 |
| 59㎡ (102동 1101호) | 4억 9,134만 원 | 7억 원 | 약 2억~2.5억 원 |
| 84㎡ (110동 202호) | 6억 1,439만 원 | 9억 원 | 약 3억 원 |
👉 즉시 전매 가능하며 거주의무가 없어 투자자들에게도 유리한 조건입니다.
🚀 전세가율 분석
- 59㎡ 전세 시세: 4억 2천만 원 → 실투자금 1억 미만 가능
- 84㎡ 전세 시세: 6억 원 → 실투자금 거의 없이 갭투자 가능
🔥 이 정도 안전 마진이면 청약 경쟁률이 높은 이유가 납득됩니다.
📌 북수원자이 렉스비아 입지 분석
🚄 1. 교통 인프라 (서울 접근성 최고!)
✅ 수원역 (KTX, 1호선, 수인분당선) 인접 → 강남, 판교까지 30~40분 내 이동 가능
✅ 광역버스 다수 운영 → 서울 출퇴근 편리
✅ 북수원 IC, 영동고속도로 접근성 우수
🏫 2. 교육 환경 (수원 명문 학군 형성)
✅ 초·중·고등학교 단지 인근 배치
✅ 수원의 강남이라 불리는 교육 특구
🏬 3. 생활 인프라 (모든 편의시설 5~10분 거리)
✅ 롯데몰 수원, AK플라자, 홈플러스, 이마트 등 대형 쇼핑시설
✅ 대형 병원 인접 (아주대병원, 동수원병원)
🌳 4. 자연환경 (공원·녹지 풍부한 쾌적한 주거 환경)
✅ 단지 내 대규모 조경 시설 및 커뮤니티 센터 완비
✅ 인근 수원천 산책로, 광교산 등 자연환경 우수
🎯 북수원자이 렉스비아 무순위 청약 전략
✅ 무순위 청약 당첨 확률 높이는 방법
1️⃣ 신청 자격이 되는지 반드시 확인!
- 만 19세 이상 대한민국 국민이라면 누구나 가능
- 청약 통장 불필요!
- 세대주뿐만 아니라 세대원도 신청 가능
- 재당첨 제한 없음 → 이전에 청약 당첨된 이력 있어도 가능
- 즉시 전매 가능!
2️⃣ 경쟁률이 높은 평형보다, 실거주 선호도가 낮은 평형을 노려라!
- 일반적으로 전용 59㎡보다 84㎡ 경쟁률이 낮은 경향 있음
- 실거주보다는 투자 목적이면 전용 84㎡ 도전 추천
3️⃣ 신청 방법 및 마감 시간 준수!
- 접수 시간: 오전 10시~오후 5시 (당일 마감)
- PC 또는 모바일로 청약 접수 가능
4️⃣ 당첨 후 계약금 준비 필수!
- 계약금은 분양가의 10% 선납 필요
- 입주 전 잔금 완납 필수
🔥 무순위 청약 제도 개편 예정! 앞으로 기회가 줄어든다?
📢 정부는 2025년 상반기 내 무순위 청약 제도를 개편할 예정입니다.
✅ 무주택자만 신청 가능하도록 변경될 가능성 높음
✅ 거주 지역 요건 강화 (지역 내 거주자 우선 배정 등)
✅ 투자 목적 신청자에 대한 제한 강화
🚀 현재는 규제에서 자유롭지만, 곧 제한이 생길 가능성이 크므로 지금이 기회!
📌 결론: 북수원자이 렉스비아, 줍줍 청약의 마지막 기회!
💡 북수원자이 렉스비아 무순위 청약은 다음과 같은 장점을 가집니다.
✅ 압도적인 입지 & 미래 가치 상승 기대
✅ 현재 시세 대비 2~3억 원의 시세 차익 가능
✅ 거주의무 및 전매제한 없음 → 투자 유동성 확보
✅ 즉시 입주 가능 → 바로 임대 또는 거주 가능
📢 정부 규제 개편 전에 마지막 기회를 잡아야 합니다!
📌 2025년 3월 7일 당첨자 발표 → 3월 25일 계약
📌 모집공고문 PDF 다운로드 및 청약 신청 필수!
🚀 북수원자이 렉스비아 무순위 청약, 놓치지 마세요!
🔗 관련 정보 & 모집공고문 다운로드 링크:
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