3기 신도시 분양 일정 총정리📅 2025년 6월 기준, 지금 당장 청약 준비해야 할 곳은?
혹시 3기 신도시 청약, 아직도 기다리고 계신가요?
“언제 본청약이 시작되는지 몰라서 준비도 못 했어요.”
“사전청약 했었는데, 지금은 어떤 상황인지 모르겠네요.”
3기 신도시 청약, 이제는 기다리는 게 아니라 움직여야 할 때입니다.
현재 시점은 2025년 6월, 드디어 본청약이 시작되거나 임박한 지역들이 속속 등장하고 있죠.
이 글에서는 3기 신도시의 최신 본청약 일정, 청약 자격 요건, 신청 방법을 모두 정리했습니다.
지금 청약 가능한 곳과 향후 일정까지 한눈에 확인해 보세요.
3기 신도시 핵심 지역과 의미
3기 신도시는 수도권 주택공급 확대를 위해 정부가 추진한 대규모 공공택지 개발 프로젝트입니다.
서울 접근성이 뛰어나며 GTX, BRT, 자족기능, 녹지 확보까지 고려된 미래형 도시죠.
핵심 지역은 다음과 같습니다.
- 하남 교산
- 남양주 왕숙 1·2
- 고양 창릉
- 인천 계양
- 부천 대장
- 광명 시흥
👉 아직 청약 기회를 잡을 수 있는 지역, 이 글에서 모두 알려드립니다.
2025년 6월 기준, 최신 분양 일정 현황
| 지역 | 사전청약 | 본청약 | 현재 상황(2025.6기준) |
| 하남 교산 | 완료 (2021 하반기) | 진행 중 (2025.4~) | 일부 지구 본청약 접수 중 |
| 인천 계양 | 완료 (2021.7) | 진행 중 (2025.5~) | 본청약 개시, 경쟁률 높음 |
| 남양주 왕숙1 | 완료 (2022 상반기) | 진행 중 (6월 시작) | 조기 착공, 현재 본청약 접수 중 |
| 고양 창릉 | 완료 (2023 하반기) | 2025 하반기 예정 | 도시계획 승인 중 |
| 부천 대장 | 미정 | 2026년 이후 | 환경영향평가 중 |
| 광명 시흥 | 미실시 | 2027년 이후 | 기초 개발 단계, 일정 미확정 |
📎 본청약 일정 상세 확인: LH 청약센터
🔔 지금 바로 청약 가능한 곳:
- 하남 교산
- 인천 계양
- 남양주 왕숙 1
👉 이 정보, 지금 확인하지 않으면 놓칠 수 있습니다!
아산탕정자이 센트럴시티, 청약 전 꼭 알아야 할 7가지 핵심 정보
입지 분석부터 분양가, 교통 호재, 커뮤니티까지 완전 정리혹시 "이번에는 꼭 내 집 마련하고 싶다"는 생각, 해보셨나요?2024년 6월, 충남 아산에 중부권 최고 입지로 주목받는 **‘아산탕정자이
2025.korealinkon.com
🏘️ 3. 청약 신청 방법, 어디서 어떻게?
청약은 전부 온라인 접수로 진행됩니다.
현재 진행 중인 본청약은 LH 청약센터에서 신청할 수 있습니다.
✅ 청약 신청 절차 요약:
- LH 청약센터 접속 → 본청약 공고 확인
- 청약자격 확인 (무주택, 청약통장 등)
- 필요서류 준비 (가족관계증명서, 소득증빙 등)
- 청약 신청 후 당첨 발표 대기
📎 LH 청약센터 바로가기
🧾 4. 청약 자격 요건, 꼭 확인하세요
현재 진행 중인 본청약의 경우 다음 조건을 충족해야 합니다.
기본 요건:
- 무주택 세대주
- 청약통장 2년 이상 가입
- 납입 24회 이상
- 소득·자산 기준 이하 (공공분양)
우선공급 대상:
- 신혼부부, 생애 최초, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등
- 수도권 지역 거주자 (우선공급 비율 적용)
👉 우선공급 대상은 당첨 확률이 크게 높아집니다.
📈 5. 청약 경쟁률은? 얼마나 치열할까?
이미 진행 중인 인천 계양 본청약의 평균 경쟁률은 약 28:1로 집계되었습니다.
하남 교산은 일부 지구에서 38:1을 기록,
남양주 왕숙 1도 초기 경쟁률이 빠르게 상승 중입니다.
하지만, 공공분양은 일반 분양보다 조건 충족자 수가 적어
꾸준한 준비를 한 사람이라면 당첨 가능성 충분합니다.
👉 지금 준비하면 충분히 기회는 있습니다.
🧑💼 6. 실제 사례: 본청약 당첨을 위한 준비 과정
사례: 경기도 김포 거주 이 모 씨 (43세, 회사원)
2022년 남양주 왕숙 1 사전청약에 당첨된 이 씨는,
2025년 6월 본청약 접수 시점에 맞춰
미리 소득서류, 자산증빙을 준비해 지연 없이 신청 완료했습니다.
“청약통장은 오래전부터 준비했지만, 가족서류랑 예치금 확인을 미리 해둔 게 큰 도움이 됐어요.
막상 접수 시작하면 시간 여유가 별로 없거든요.”
👉 이런 실전 준비가 청약 성공의 관건입니다.
✅ 7. 지금 바로 해야 할 준비 체크리스트
| 항목 | 확인여부 |
| 청약통장 2년 이상 | ✅ / ❌ |
| 무주택 세대 여부 | ✅ / ❌ |
| 거주지 우선권 충족 | ✅ / ❌ |
| 소득 및 자산 기준 충족 | ✅ / ❌ |
| 필요 서류 사전 준비 | ✅ / ❌ |
📎 청약 자격 상세 기준: 국토교통부 안내
🔍 8. 마무리 요약 + 지금 확인해야 할 것들
- ✅ 현재 본청약 진행 지역: 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙1
- 📅 2025년 하반기 예정 지역: 고양 창릉
- 📍 청약 신청: LH 청약센터에서 온라인 진행
- 💡 청약 조건: 무주택, 청약통장, 소득 기준 등 충족 필요
📌 청약은 ‘타이밍’보다 ‘준비’가 중요합니다.
지금 바로 신청 가능 여부를 확인하세요!
✅ LH 본청약 접수처
댓글