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[뚜벅, 미야코지마 여행 Day6] 시기라 단지 해변 3곳 후기: 임갸·시기라·와이와이 비치 “같은 섬인데 이렇게 다른 해변일 줄이야!”2025년 9월, 미야코지마 여행 6일차. 이날은 숙소가 있는 시기라 리조트 단지 주변의 해변 세 곳 — 임갸(イムギャ), 시기라(シギラ), 와이와이 비치 — 를 하루에 모두 돌아봤습니다. 뚜벅이 여행자로서 느낀 실제 후기를 중심으로 소개합니다.1️⃣ 임갸 비치 (Imgya Beach) – 스노클링 입문자에게 천국‘임갸 해변(イムギャ ビーチ)’은 작은 만 형태로 파도가 거의 없어 초보자에게 최고입니다. 입수 몇 미터 만에 열대어와 산호가 보여서 장비가 없어도 충분히 즐겁습니다. 특히 오전 햇살이 수면에 반사되어 ‘물결 아래 무지개’가 생기는 순간이 인상적이었어요.주차장 무료, 샤워시설 있음수심 얕고 파도 잔잔사진 스팟: 다리 위 전망 포인트Tip: 수중카메라를 .. 카테고리 없음 2025. 10. 17.
구로·가리봉·개봉동 세입자라면 반드시 알아야 할 전월세 계약 전략 1. 구로구 세입자, 계약 전 반드시 챙겨야 할 정보디지털단지, 다세대주택, 원룸이 밀집된 구로구는외국인 근로자, 청년 1인가구, 직장인 수요가 많은 지역으로계약 기간 동안의 불안감, 집주인의 월세 전환, 실거주 주장 등으로 인한 갈등이 끊이지 않습니다.그럴수록 내 권리를 지켜줄 수 있는 제도가 바로 임대차 3법입니다.2. 구로구 임대차 3법 요약제도구로구 적용 특성계약갱신청구권제다가구·다세대 중심 구조, 실거주 주장으로 갱신 거절 사례 잦음전월세상한제인상률 5% 제한 적용되나, 신규 계약 시 큰 폭의 상승 여지 있음전월세신고제구두계약·신고 누락 많은 편, 특히 외국인 세입자 계약에서 유의 필요3. 구로구 세입자가 겪는 실제 사례3.1 실거주 주장에 갱신 무력화구로동 G씨는 계약 만료 후 갱신을 요구했지.. 카테고리 없음 2025. 10. 15.
상계동·중계동·월계동 전세 세입자를 위한 임대차 생존 전략 1. 노원구 세입자, 계약 앞두고 고민 많으시죠?서울 외곽이지만 주거 선호도가 높은 노원구는 가격 대비 공간, 인프라, 교통 편의성이 좋아 실거주 수요가 꾸준합니다.특히 상계동·중계동·월계동 등 재건축 대기 단지, 학군 인기 지역을 중심으로전세 수요가 많고, 반전세·월세 전환도 늘고 있어 세입자 입장에서 계약이 점점 어려워지고 있습니다.이럴수록 우리를 보호해 줄 수 있는 제도가 필요합니다.그게 바로 임대차 3법입니다.2. 노원구에 적용되는 임대차 3법, 핵심 요약법 제도노원구 실태계약갱신청구권제실거주 명목 거절 증가, 중저가 단지에서 분쟁 잦음전월세상한제전세금 5% 이상 인상 억제 효과, 실수요자에겐 긍정적전월세신고제신고 누락, 과태료 발생 사례 존재 → 반드시 확인 필요3. 노원구 세입자, 체감하는 현.. 카테고리 없음 2025. 10. 14.
서초·강남·송파 전세 고민? 임대차 3법으로 보는 대응법 1. 강남권 전세, 계약 갱신은커녕 집 보기도 힘들다구요?강남에 사는 사람이라면 요즘 전세, 월세 계약을 앞두고 마음이 무거우실 겁니다.집주인은 갱신을 거부하고, 월세 전환은 급속도로 늘어나고, 전세금은 감당하기 어려운 수준까지 올라 있습니다.임대차 3법이 분명 세입자 보호를 위해 만들어졌는데, 정작 강남권에서는 체감이 다르다는 이야기도 많죠.이 글에서는 강남권 기준으로 임대차 3법이 세입자에게 어떤 영향을 주는지 구체적으로 알려드릴게요.2. 강남권에 적용된 임대차 3법, 정말 실효성이 있을까?임대차 3법은 전국 공통 법령이지만, 강남권에서는 다음과 같은 양상으로 작동하고 있습니다.제도강남권 적용 현실계약갱신청구권제실거주 목적 주장으로 갱신 거절하는 사례 다수전월세상한제신규 계약은 적용 대상 아님 → 초.. 카테고리 없음 2025. 10. 14.
캄보디아 납치 자경단 천마 비제이 그는 누구인가? 경찰보다 더 믿는 ‘천마’?2025년 현재, 동남아 특히 캄보디아에서 한국인을 대상으로 한 납치·감금 사건이 급증하고 있습니다.그 과정에서 놀라운 사실이 하나 밝혀졌습니다.피해자 가족들이 정부 기관보다 먼저 찾는 사람이 있다는 것.그는 바로 텔레그램 채널 **‘범죄와의 전쟁2’의 운영자, ‘천마’**입니다.2. '천마'는 누구인가?천마는 본명을 밝히지 않은 익명의 민간 정보 운영자입니다.그가 운영하는 채널에서는 다음과 같은 정보가 지속적으로 공개되고 있습니다:납치 조직 위치 정보범죄자 여권 및 사진대포통장 계좌 번호피해자의 영상 및 녹취자료→ 실제로 보코산 단지에서 사망한 A군 사건에서, 천마는 피해자 생전 영상과 마약 투약 장면을 입수했다고 주장하며 처음 공개했습니다.3. 왜 '천마'를 찾을 수밖에 없.. 카테고리 없음 2025. 10. 13.
리오틴토 필바라 철광석 투자 2025년 10월, 세계적인 광산업체 **리오 틴토(Rio Tinto)**가 서호주 필바라 지역의 철광석 프로젝트 확장에 **7억 3,300만 달러(한화 약 1조 원)**를 추가 투자하기로 발표했습니다. 이는 미쓰이 철광석 및 일본제철과 함께 진행 중인 로브 리버(Robe River) 합작 사업의 연장선에 있으며, 향후 철광석 시장의 공급 흐름과 고용 창출에 중요한 이정표가 될 것으로 보입니다.1. 리오 틴토, 왜 필바라에 다시 투자할까?필바라 지역의 전략적 가치세계 최대급 철광석 매장지 중 하나기존 인프라(채굴장, 운송선, 항만 등) 완비글로벌 수요가 높은 고품질 광석 다수 분포리오 틴토는 이번 투자를 통해 필바라 내 웨스트 앤젤라스(West Angelas) 광상의 수명을 연장하고, 연간 3,500만 .. 카테고리 없음 2025. 10. 7.
넷플릭스 3분기실적 시포트상향 최근 투자 뉴스에서 자주 들리는 이름 중 하나가 '넷플릭스(NFLX)'입니다. 스트리밍 콘텐츠의 최강자로 알려진 넷플릭스가 다시금 주목받고 있는 이유는 바로 다가오는 3분기 실적 발표를 앞두고, 시포트(Seaport) 증권사의 매수 등급 상향과 목표 주가 인상이 이뤄졌기 때문입니다. 특히 중장년층 투자자에게는 기업의 실적 흐름과 전문가 평가가 안정적인 자산 운용의 중요한 판단 근거가 됩니다.넷플릭스, 다시 ‘매수’ 등급으로 상승… 왜 주목받는가?시포트의 판단 근거미국의 증권사 시포트는 넷플릭스에 대한 투자의견을 기존 '중립(Hold)'에서 '매수(Buy)'로 상향 조정하며, 목표 주가를 1,230달러 → 1,385달러로 인상했습니다.이는 단순한 기대감이 아니라 다음과 같은 판단을 반영한 것입니다:지속적인.. 카테고리 없음 2025. 10. 7.
한국 U-20 대표팀, 모로코와 16강 격돌! 승부의 열쇠는 '후반 집중력' 2025 FIFA U-20 월드컵에서 한국 대표팀이 또 한 번의 기적을 향해 나아갑니다. 이창원 감독이 이끄는 대한민국 20세 이하 축구 대표팀은 오는 10일 오전 8시(한국 시간), 칠레 랑카과의 '엘 테니엔테 스타디움'에서 북아프리카의 강호 모로코와 16강전을 치릅니다.이번 경기는 단순한 토너먼트 1라운드 그 이상입니다. 한국 축구의 저력을 세계에 다시 한 번 보여줄 기회이자, 새로운 스타 플레이어의 등장을 기대할 수 있는 무대입니다.한국의 조별리그 여정: 극적인 3위 통과한국은 B조에서 우크라이나(1-2 패), 파라과이(0-0 무), 파나마(2-1 승)를 상대로 1승 1무 1패, 승점 4점을 기록하며 조 3위를 차지했습니다. 골득실 0으로 아쉽게 조 2위는 놓쳤지만, 3위 팀 중 상위 4개국에 포함.. 카테고리 없음 2025. 10. 6.
아이 추석용돈, 연 10% 아동적금으로 굴려볼까? 추석 명절이 끝나고 나면 우리 집도 본격적인 통장 개봉식(?)이 시작됩니다. 조부모님부터 삼촌, 고모까지 고맙게도 챙겨주신 아이 용돈이 어림잡아 20만 원을 훌쩍 넘기고 나면, 고민이 하나 생기죠. 이 돈을 그냥 둘까, 아니면 잘 굴려볼까?요즘처럼 예금 금리가 조금씩 오르고 있는 시점에, 연 5%~10% 고금리를 제공하는 '아동 전용 적금' 상품들이 인기를 끌고 있습니다. 특히, 추석 이후 일시적으로 가입 가능한 특판 상품들은 부모님들 사이에서 실시간으로 정보가 공유될 정도로 화제입니다.실제로 해봤습니다: 우리 아이 추석 용돈으로 아동 적금 들기올해 초등학교에 입학한 첫째 아이는 올해 추석에 총 23만 원의 용돈을 받았습니다. 평소 같으면 아이가 사고 싶은 장난감 한 두 개로 소진됐을 금액. 하지만 이번.. 카테고리 없음 2025. 10. 6.
오승환 와이프 김지혜 누구? 인스타 직업 2025년 은퇴와 함께한 진짜 인생 2막 '끝판왕'이라는 수식어로 한국 야구의 한 시대를 장식한 오승환 선수가2025년 9월 30일, 정규시즌을 끝으로 공식 은퇴를 선언했습니다.야구 팬들뿐 아니라 중장년층에게도 오랜 기억을 남긴 이 선수는 사실 이미 결혼한 유부남이었습니다.조용히, 그리고 묵묵히 살아온 그의 인생 2막.“오승환 와이프는 누구인가?”라는 질문부터 은퇴 소감까지, 지금 함께 정리해보겠습니다.🟦 오승환, 2025년 9월 30일 공식 은퇴… 20년 대장정의 끝삼성 라이온즈의 마무리 투수이자 KBO 역사상 가장 강력한 closer였던 오승환 선수는2025년 9월 30일, 정규 시즌 최종전이 끝난 후 공식 은퇴를 발표했습니다.▶ 은퇴 기자회견 주요 내용“이제는 제 야구 인생을 마무리하고, 가족과 새로운 시간을 보내고 싶습니다.”“부족한 .. 카테고리 없음 2025. 10. 1.
송파 위례 리슈빌 무순위 청약, 8억대 분양 실화인가요? 자격 조건부터 일정까지 총정리 최근 서울 송파구 위례신도시 내 위치한 "송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스" 아파트에서 무순위 청약(줍줍) 물량이 공개되면서 큰 관심을 모으고 있습니다. 특히 청약통장 없이도 신청 가능하고, 분양가상한제가 적용된 가격이라는 점에서 중장년층 실수요자들에게도 매력적인 기회로 다가오고 있습니다.이번 글에서는 무순위 청약의 개요부터 자격 요건, 분양가, 신청 방법, 유의사항까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 단지 개요위치: 서울특별시 송파구 장지동 일원준공 시기: 2023년 6월 (입주 완료)공급 세대수: 총 494세대이번 무순위 공급: 104동 604호, 전용면적 105㎡ (약 40평형)특징: 로열동, 로열층 위치 / 발코니 확장 포함 / 즉시 입주 가능해당 단지는 위례신도시 내 희소성 높.. 카테고리 없음 2025. 9. 30.
서리풀 뮤직 페스티벌 2025, 언제 어디서 열리나요? 중장년층을 위한 관람 가이드 🎧 음악이 흐르는 가을, 어디로 가세요?선선한 바람이 불어오는 가을, 어디론가 떠나고 싶은 마음이 드시지 않나요?요즘처럼 바쁜 일상 속에서 잠시 여유를 찾고 싶다면, 클래식과 재즈, 국악부터 트로트까지 다양한 장르의 음악을 도심 속에서 즐길 수 있는 축제가 있습니다. 바로 **‘서리풀 뮤직 페스티벌 2025’**입니다.서초구에서 매년 개최하는 이 축제는, 단순한 음악공연을 넘어 우리 세대의 추억과 감성을 자극하는 특별한 시간입니다. 이번 글에서는 2025 서리풀 뮤직 페스티벌의 일정, 장소, 프로그램, 관람 꿀팁까지 자세히 안내해드리겠습니다.📅 서리풀 뮤직 페스티벌 2025 개요🗓️ 행사 일정2025년 9월 21일(일)부터 9월 28일(일)까지8일간 매일 다양한 공연이 열렸습니다.📍 주요 장소서초.. 카테고리 없음 2025. 9. 29.
갑신사화 뜻과 배경 3일천하로 끝난 개혁의 진실은? 갑신사화는 조선 후기 격동의 시대 속에서 개화파 청년들이 단 3일 만에 끝낸 개혁운동이자 정변입니다. "갑신사화 뜻이 뭐지?"라는 궁금증을 갖고 계신 분들을 위해, 이 글에서는 갑신사화의 정의, 배경, 전개 과정, 결과, 그리고 오늘날 우리가 배워야 할 교훈까지 체계적으로 정리해드립니다. 중장년층 독자분들이 역사적 사건을 쉽고 깊이 있게 이해하실 수 있도록 최대한 친절하게 풀어드리겠습니다.갑신사화란? 간단히 정리하면 이렇게 이해하세요갑신사화(甲申事變)는 1884년(고종 21년) 10월 17일, 김옥균, 박영효, 홍영식 등 개화파 인사들이 주도한 정변으로, 조선의 정치 체제를 급진적으로 개혁하고자 했던 사건입니다. 그러나 청나라의 개입으로 불과 3일 만에 실패로 끝났습니다.갑신사화의 주요 인물들김옥균: 일.. 카테고리 없음 2025. 9. 29.
출국일 놓쳤다면? 출국납부금 환급 서비스 신청 꿀팁 해외여행을 다녀온 뒤에도 우리가 미처 챙기지 못한 돈이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 항공권을 결제할 때 자동으로 부과되는 출국납부금, 출국하지 않았거나 시스템에 출국일이 누락된 경우 환급받을 수 있다는 점을 아는 사람은 아직 많지 않습니다.오늘은 출국일 누락으로 환급 대상이 될 수 있는 경우와, 환급 신청 꿀팁을 중점적으로 알려드리겠습니다.✈️ 출국납부금이란?출국납부금은 공항시설이용료 또는 국제선 이용에 따른 공공요금의 일환으로, 항공권 예매 시 자동으로 포함되는 항목입니다. 대부분의 국제선 항공권에는 이 금액이 포함되어 있으며, 출국하지 않은 경우 또는 정산 정보가 누락된 경우 환급 대상이 될 수 있습니다.👉 참고: 한국공항공사 안내 페이지 → https://www.airport.co.kr 메인KA.. 카테고리 없음 2025. 9. 26.
2025년 9월 상장! 플라즈마(XPL) 코인의 특징과 투자 시 주의사항 5가지 2025년 9월, 업비트를 통해 새롭게 상장된 플라즈마(XPL) 코인이 투자자들의 관심을 모으고 있습니다. 특히 글로벌 결제 시스템을 겨냥한 레이어1 블록체인이라는 점에서 기술적 매력도 높은 프로젝트인데요. 하지만 신규 상장 코인에 대한 무분별한 진입은 위험할 수 있습니다.오늘은 플라즈마 코인의 핵심 특징과 반드시 알아야 할 투자 유의사항 5가지를 정리해 드리겠습니다. 중장년층 투자자분들도 이해하기 쉽도록 핵심을 간결하게 설명드릴게요.🔍 플라즈마(XPL) 코인이란?플라즈마(XPL)는 글로벌 스테이블코인 결제를 목적으로 한 레이어1 블록체인입니다. 속도, 수수료, 확장성 문제를 동시에 해결하려는 기술 기반을 갖추고 있습니다.주요 목적스테이블코인 전송 수수료 최소화다양한 가스 토큰 지원으로 유연한 UX 제.. 카테고리 없음 2025. 9. 26.
2025 본인부담상한제 환급 대상과 신청 절차는? 고령화 시대에 접어들면서 의료비 부담은 중장년층의 생활비 지출 중 큰 비중을 차지합니다. 특히 장기 입원이나 수술, 만성질환 등으로 인해 병원비가 급격히 늘어날 경우, 가계 재정에 심각한 영향을 줄 수 있죠.이런 부담을 덜어주기 위해 마련된 제도가 바로 본인부담상한제입니다. 하지만 아직도 많은 분들이 이 제도의 존재는 알지만 누가 환급 대상인지, 어떻게 신청하는지에 대해서는 잘 모르고 계신 경우가 많습니다.이번 글에서는 2025년 최신 기준으로 본인부담상한제의 환급 대상 조건과 신청 절차를 단계별로 정리해드리겠습니다.✅ 본인부담상한제란?본인부담상한제는 건강보험 가입자가 부담한 연간 급여항목 의료비(건강보험이 적용되는 진료 비용)가 일정 금액을 초과할 경우, 초과 금액을 국민건강보험공단에서 환급해주는 제도.. 카테고리 없음 2025. 9. 25.
고현정 드라마 〈사마귀: 살인자의 외출〉 5화 줄거리 리뷰 – 그녀는 죄를 기억하고 있었다 요즘 금·토요일 밤, 이 드라마 아니면 뭐 보냐는 분위기죠.SBS 금토드라마 〈사마귀: 살인자의 외출〉,처음엔 제목 때문에 “또 살인자 얘기인가?” 싶었는데,5화까지 보고 나면 느낌이 달라져요.이건 단순한 ‘살인’ 이야기가 아니에요.지워진 피해자들의 기억, 죄를 덮어버린 사회,그리고 그걸 기억하는 단 한 사람의 이야기.고현정, 조용한 분노의 얼굴서정인(고현정 분)은 이제 더 이상 피해자가 아니에요.그녀는 ‘사냥을 시작한 사람’이죠.그리고 그녀의 표정엔 감정이 없어요.분노도, 눈물도, 슬픔도.그저 해야 할 일을 하는 사람처럼 조용히 움직입니다.그래서 더 무서워요.진짜 분노는 그렇게 조용하다는 걸 알게 됩니다.두 번째 타깃 – 그 인간, 드디어5화에서는 정인의 두 번째 타깃이 본격적으로 등장해요.교육계의 존.. 카테고리 없음 2025. 9. 25.
녹색변이 나오는 이유? 설사부터 췌장 문제까지 가능한 원인 총정리 ✅ 혹시 변 색깔이 초록색으로 바뀌셨나요?갑자기 화장실에서 녹색변을 보고 당황하신 적 있나요?단순한 음식 때문일 수도 있지만, 경우에 따라서는 소화기관 이상, 특히 췌장 문제나 지속적인 설사 증상과 연결될 수도 있습니다.이번 글에서는 녹색변이 생기는 주요 원인부터 질병 연관성, 대처 방법까지 자세히 정리해드립니다.✅ 녹색변이란? 정상일까 비정상일까?대변의 색은 일반적으로 갈색에서 황토색입니다.이 색은 **담즙(쓸개즙)**이라는 소화액의 영향인데, 이 담즙은 췌장·간·담낭의 협업으로 만들어져 소장에서 음식물 분해를 돕습니다.하지만 이 담즙이 장을 너무 빠르게 통과하거나, 또는 장내 환경이 변하면 녹색으로 배출될 수 있습니다.✅ 녹색변의 주요 원인 7가지1. ✅ 장을 너무 빠르게 통과한 경우 (소화불량)음식.. 카테고리 없음 2025. 9. 24.
이동건 희귀병, 미우새 방송으로 드러난 충격 증상과 가능성 “이동건, 알고 보니 희귀병?”2025년 9월 21일 방송된 **SBS 예능 **에서 배우 이동건 씨가 고백한 건강 문제가 시청자들에게 큰 충격을 안겼습니다.단순한 피로나 스트레스가 아니라, 국내 인구 약 1%에게만 나타난다는 희귀 질환 가능성이 언급되었기 때문인데요.과연 어떤 증상이 있었고, 어떤 병일 가능성이 있는지, 그리고 시청자들이 우려하는 이유는 무엇인지, 지금부터 정리해보겠습니다.📺 1. 미우새 방송에서 밝혀진 이동건의 건강 상태더불어 오른쪽 승모근 아래를 송곳으로 찌르는 듯한 통증도 함께 경험하고 있다고 밝혔습니다.❗이런 증상, 단순 결막염이나 근육통과는 다릅니다.“이 정보, 나중에 보면 이미 늦었을 수 있습니다.”⚠️ 2. 의사의 소견 “국내 인구 1% 겪는 희귀병 가능성”방송에서 진료를.. 카테고리 없음 2025. 9. 24.
165만 유튜버 음주운전 도주 체포 사건, 진실은 무엇인가요? 혹시 최근 SNS와 뉴스에서 "구독자 165만 유튜버 음주운전 도주 체포" 사건을 접하셨나요? 평소 유쾌한 모습으로 대중과 소통하던 유명 유튜버가 서울에서 음주운전을 하다 단속을 피해 도주, 결국 경찰에 붙잡혔다는 소식이 알려지면서 많은 이들에게 충격을 주고 있습니다.특히 이번 사건은 단순한 음주운전이 아닌 '도주'와 '음주측정 거부'까지 더해지면서 사법적 처벌 가능성과 유튜버의 공적 책임감이라는 논점까지 떠오르고 있는데요. 이번 글에서는 해당 사건을 사실 중심으로 정리해보겠습니다.✅ 사건 개요 요약일시: 2025년 9월 22일 밤장소: 서울 송파구 일대사건: 30대 남성 유튜버가 음주운전 중 단속을 피해 차량을 버리고 도주 → 약 10분 만에 경찰에 체포행위: 음주측정 요구 거부 → 형사처벌 가능성 증.. 카테고리 없음 2025. 9. 24.
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